LSB - Hausverwaltung für Vermietungsobjekte
Im Bereich der Zins- und Renditeobjekte bieten wir Ihnen alle Bestandteile einer klassischen Hausverwaltung.
Unser Leistungsspektrum umfasst beispielsweise:
• Bestandserfassung und Datenpflege (IT gestützt)
• Mietenbuchhaltung inklusive Mahnwesen
• Regelmäßige Prüfung von Mietanpassungs(erhöhungs)möglichkeiten
• Forderungsmanagement
• Betriebskostenabrechnung inklusive des Datenmanagement für Abrechnungen von Drittanbietern
(z.B. Fernwärme etc.)
• Ausweis von haushaltsnahen Dienst- oder Handwerkerleistungen
• Mietkautionsmanagement
• Protokollierte Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel
• Neuvermietung
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
• Abwicklung des gesamten Mieterschriftwechsels
• Konten- inklusive Liquiditätsmanagement
• Regelmäßige Objektbegehung mit Dokumentation (IT gestützt)
• Angebotseinholung und vergleichende Auswertung
• Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten
• Überprüfung und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten
• Erstellung von Wartungs- und Instandhaltungsplänen sowie den dazu gehörigen Kostenprognosen
• Dienstleistungsmanagement, Beauftragung, Koordination und Prüfung aller an Ihrer Liegenschaft
tätigen Dienstleister
• Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten
• Modernisierungs- und Mieterhühungsvereinbarungen
• Facilitymanagement zur langfristigen Liegenschaftsentwicklung
• Vorbereitender Jahresabschluss der Liegenschaft zur Weiterbearbeitung durch Ihren Steuerberater
(auf Wunsch über IT-Schnittstelle)
Wählen Sie selbst, welche Leistungen Sie für Ihre Immobilie in Anspruch nehmen möchten.
Wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot.